מחשבון משכנתא מסלולים | מחשבון משכנתא רב-מסלולי
מחשבון משכנתא מסלולים לחישוב מדויק של החזר חודשי עם חלוקה רב-מסלולית — מחשבון משכנתא רב-מסלולי עם עד 5 מסלולים, ריבית, תקופה ו-LTV דינמי
עד 5 מסלולים
נתונים מעודכנים
שמירת חישובים
פרטי הנכס וההלוואה
סוג הרכישה קובע את שיעור המימון המקסימלי (LTV) המותר
כולל: שכר + בן/בת זוג + קיצבאות, בניטרול החזר הלוואות קיימות
מקדמה
₪500,000
LTV (מקסימום 75%)
66.7%
מסלולי המשכנתא
מסלול 1
צמוד למדד: לא
מסלול 2
צמוד למדד: לא
סה"כ אחוזים:100.00%
💰 סיכום תוצאות
₪5,403
תשלום חודשי כולל
36.0%
יחס החזר מהכנסה
₪621,021
סך הריבית הכולל
₪1,621,021
סך ההחזר הכולל
LTV66.7%
בתוך המותר (עד 75%)
יחס החזר/הכנסה36.0%
גבולי — כדאי לבדוק
מבחן רגישות — עליית ריבית פריים
עלייה של +1% (פריים 5.75%)
₪5,691
לחודש
עלייה של +2% (פריים 6.75%)
₪5,993
לחודש
העלייה משפיעה על מסלולי פריים בלבד. מסלולים קבועים אינם מושפעים.
פירוט מסלולים
מסלול 1
פריים
₪2,709
חודשי
סכום מסלול
₪500,000
ריבית
4.25%
תקופה
25 שנים
סה"כ ריבית
₪312,607
חלק מהתשלום החודשי50.1%
מסלול 2
קבועה לא צמודה
₪2,695
חודשי
סכום מסלול
₪500,000
ריבית
4.20%
תקופה
25 שנים
סה"כ ריבית
₪308,413
חלק מהתשלום החודשי49.9%
התוצאות הן הערכה ראשונית בלבד ואינן מהוות התחייבות למימון. הריביות והכללים מתעדכנים מעת לעת. לתכנון מדויק פנו לייעוץ מקצועי.
שאלות נפוצות על מחשבון משכנתא